商報訊 （記者 歐陽海杰） 昨日，國家統計局公布9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，除溫州（樓盤）外，其他69個城市房價漲勢依舊，四個一線城市同比漲幅均超過了20%。當月，蘭州（樓盤）新建商品房價格環比上漲0.3%，比上月縮小0.9個百分點；同比上漲7.5%，比上月擴大0.4個百分點，出現了連續11個月同環比“雙漲”態勢，漲幅也是自2011年10月以來23個月的最高位。

　　70大中城市69個房價在漲

　　9月份，新建商品住宅價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。9月份，同比價格變動中，最高漲幅為20.6%，最低為下降1.8%。其中廣州（樓盤）房價同比漲幅高達20.1%，僅次于北京（樓盤）20.6%、上海（樓盤）20.4%，深圳（樓盤）也達到20.1%。

　　在西北五省會城市的新建商品住宅價格中，烏魯木齊環比上漲1.2%，同比上漲10.0%；西安（樓盤）環比上漲0.8%，同比上漲9.8%；銀川（樓盤）環比上漲0.7%，同比上漲8.2%；西寧（樓盤）環比上漲0.3%，同比上漲8.9%，蘭州同比上漲7.5%，居第五位。

　　蘭州新建商品房漲幅創23個月新高

　　蘭州房價在9月份漲勢也很猛：新建商品房價格環比上漲0.3%，同比上漲7.5%，不僅連續第11個月出現環同比“雙漲”，而且也創下自2011年10月以來23個月的價格最高位。

　　記者梳理今年蘭州新建商品房的漲幅走勢：1~8月份，蘭州新建商品房同比漲幅分別為：0.5%、1.4%、2.7%、3.6%、4.2%、5.4%、5.9%、7.1%；環比漲幅在8月份曾出現高位，分別為：0.4%、0.9%、1.1%、0.8%、0.6%，1.1%，0.5%、1.2%。

　　蘭州二手房同環比雙漲

　　二手房價格表現也不遜色。數據顯示，蘭州的二手住宅價格環同比也都在上漲，環比上漲0.5%，同比上漲1.9%。

　　房價的上漲并沒有影響到成交量。記者從蘭州市住房保障和房地產管理局了解到，1月至9月，蘭州市（包含三縣五區）新建商品住宅網簽成交量分別為1380套、520套、1412套、1376套、1467套、1495套、2215套、2698套和2420套。二手房9月份當月的成交量為1584套，次于8月份的1642套，但比去年同期增長了20%。

　　瑪雅房屋經紀人梁先生告訴記者，蘭州二手房市場最近還有一個市場現象，就是房子的議價空間在縮小，“現在新房大量上市，對二手房有一定的影響，但是二手房地段好，樓層好的還是比較搶手，一套房的議價空間最多在2萬元。”

　　房貸

　　辦理房貸

　　優惠基本絕跡

　　目前各大銀行逐漸收緊了個人住房貸款的審批和發放，批貸日期延長，最少要1個月以上。而且各銀行給個人貸款者優惠利潤基本絕跡，都要按照基準利率為準。以個人貸款100萬為例，執行8.5折利率，30年貸款期內購房者需支付利息105.9萬。而如果執行基準利率，購房者需要支付的利息高達128.7萬。

　　觀點

　　房價上漲

　　或還將維持一年

　　據中新網消息 中國房地產學會副會長陳國強表示，9月房價數據有如下特點：一是全國商品住房價格普漲態勢依舊，部分中西部三線城市漲幅后來居上；二是一線城市同比漲幅依舊領先；三是溫州依舊是引人注目的特例，四項指標全部領跌；四是房價同比領漲的城市去年基數普遍墊底。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭判斷，今年3月是本輪房價上行周期中環比漲幅的峰值。從市場現實面看，房價上漲還將維持一年左右，市場分化趨于嚴重。