2019年還有一個月就要過完，樓市在進入冬季后也呈現出些許“降溫”，但從近日國家統計局公布的數據看，1—10月份商品房銷售面積為133251萬平方米，同比增0.1％，增速也是今年以來首次由負轉正。盡管今年的樓市總被吐槽是最差的一年，但實打實的數據擺在眼前，更有專家表示，2019年全年市場成交超過15萬億就成為定局，按照趨勢2019年全年有望創造接近16萬億的房地產年度銷售紀錄。

　　一直以來，和經濟發達的一二線城市相比，不少三四線城市無論是在工作機會上還是在其他配套資源上的表現都有所欠缺，所以無論是投資還是居住，大部分人都會選擇一二線城市。加上近幾年來二線城市人才政策的不斷升級，“搶人大戰”引起新一波購房熱潮，二線城市的房產市場吸引著眾多房企的投資，也吸引著眾多購房者的關注。據房天下數據中心顯示，進入2019年以來，一二線城市關注度在不斷上升。最近一周的城市熱度排名數據也表明，前20榜單均被一二線城市占據，一線城市均上榜，剩余16個均為二線城市。

　　數據來源：房天下數據中心

　　此外，一二線城市土地市場上周表現活躍。

　　據中指研究院數據顯示，上周重點監控的40個主要城市土地推出量環比增加19％，成交量環比增加31％，出讓金總額環比增加70％。從數據中可以看出，土地市場無論從供求還是成交方面，均有上升。

　　分城市來看，一線城市較二線城市土地交易更為活躍。上周40城出讓金總額環比激增，出讓金總量較前一周增加七成，TOP10榜單中，更有一半入榜城市收金超過50億元。10個城市中，一線城市北上廣深均入榜，二線城市占據6個席位。其中，深圳5宗住宅用地入市，建筑用地面積達13萬平方米，出讓金總額127.5億元居榜首。

　　出讓金TOP10榜單

　　數據來源：中指研究院

　　2019年的房地產市場看起來不太景氣，但從數據來看，表現卻并不是那么“冷”。對于明年的房地產市場，社科院中國住房市場發展月度分析報告預測，2020年重點城市住房市場總體先抑后穩，房價有望實現軟著陸。社科院財經戰略研究院住房大數據項目組長鄒琳華預判，一線城市總體先跌后漲；二線城市漲跌并存，但是大起大落的可能性不大，受一線城市傳導效應和短期觀望氛圍的影響，二線城市有可能以小跌為主，但部分城市有可能上漲。

　�。ㄎ恼聛碓矗悍刻煜�，侵刪）