繼嘉興、貴陽、常德等城市陸續微調購房政策以來，9月26日，宜昌、無錫再度對購房政策進行調整，宜昌全面取消落戶限制，優化簡化落戶程序，并對于高校畢業生在購房方面給予購房優惠，無錫方面，則收緊公積金貸款額度，由50萬降至30萬。

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　　中原地產研究中心數據顯示，今年1-8月，全國累計出臺房地產調控政策達367次，相較去年同期的315次增長17%，創下了房地產調控的新紀錄，全國房地產行業的調控力度依然出現沒有減弱的趨勢。對于近期的政策頻出，業內人士認為，對購房政策進行適當的調整，有利于購房需求在“金九銀十”期間的釋放和當地庫存的去化，這樣的“微調”并不令人擔心。

　　這波政策調整一個很明顯的特點是，從調控內容上來看，各地根據樓市實際情況進行“有收有放”的調整，在一些城市樓市調控毫不放松的同時，亦有部分城市顯現出寬松的一面。

　　宜昌扶持人才購房

　　根據宜昌市人民政府網站9月25日發布的關于深化戶籍制度改革加快推進城市化進程的實施意見，宜昌全面取消城鎮落戶限制。全面取消“合法穩定就業、合法穩定住所、按規定參加城鎮社保”遷入城鎮的條件限制，本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母可在經常居住地（購房、租房居住地）申請登記常住戶口，建立以居住地登記戶口為基本形式的全市統一新型戶籍制度。

　　同時，加大了對人才購房的扶持力度。積極推進安置房轉商品房工作，對畢業5年內來宜就業創業、落戶的高校畢業生，可按周邊商品房價的8-9折購買“安轉商”住房（博士研究生享受8折，碩士研究生享受8.5折，本科生及以下享受9折優惠）。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次宜昌戶籍制度改革的內容，充分體現了當前三四線城市戶籍制度改革的導向，這和此類城市積極導入人口、改善人口結構等因素有關。而此類制度中關于住房政策的內容，也釋放了寬松化的信號。

　　對于高校畢業生給予購房優惠限定在安置房轉商品房的屬性上，這或使得此類安置房的認購性價比快速提高，同時也利好此類住房轉變為定向針對人才認購的住房。

　　同時政策規定，對于此類大學畢業生來說，只要繳納6個月的住房公積金，在辦理公積金方面是有便利條件的。尤其是購買首套住房的時候，貸款額度的限制不多，這樣使得此類大學生認購此類住房的積極性提高，相關購房成本也會降低。

　　“這說明，除了省會城市以外，中小城市也會積極推進戶籍制度改革。此類改革有助于帶來更大的紅利，對于此類城市的住房交易量上升、當地房企的去庫存等都有積極的作用，也會帶來住房交易結構的改善。”嚴躍進表示。

　　無錫收緊公積金貸款

　　同日，無錫市住房公積金管理中心明確，住房公積金貸款發放對象認定標準由“認貸不認房”調整為“認房又認貸”。同時，將最高貸款額度調整為借款申請人本人符合條件的，最高貸款額度為30萬元；借款申請人及配偶均符合條件的，最高貸款額度為60萬。

　　在嚴躍進看來，無錫出臺住房公積金新政有助于進一步防范炒房現象，同時對于公積金的集約利用等有積極的作用。

　　公積金最高貸款額度的下調說明公積金惜貸的現象較多，”嚴躍進稱，

　　此次政策調整，和公積金領域的收緊有關，也和房住不炒的邏輯有關。“觀察近期全國70城房價指數數據可以看出，近期無錫房價漲幅排名是比較靠前的。所以客觀上說，此次公積金政策調整，一定程度上能夠帶來購房需求的理性釋放，減少各類炒房需求，保證后續無錫市場的有序發展。”嚴躍進表示。