27日下午成都天府新區(qū),4宗合計(jì)181畝商服用地底價(jià)成交,其中二號(hào)宗地,由成都富森美天府商業(yè)管理有限公司以480萬(wàn)元/畝競(jìng)得,富森美大動(dòng)作又來(lái)了，超百畝“富森美家的樂(lè)園”將亮相。
早在2017年11月，富森美就發(fā)布《關(guān)于與四川天府新區(qū)成都管理委員會(huì)簽訂項(xiàng)目投資合作協(xié)議的公告》，根據(jù)投資協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，公司擬以自籌資金通過(guò)招拍掛程序取得天府新區(qū)約100畝商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。公司擬在天府新區(qū)成都直管區(qū)注冊(cè)成立由公司全資控股的具有獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目公司，在直管區(qū)范圍內(nèi)投資建設(shè)“富森美家的樂(lè)園”綜合體項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)，相關(guān)基本情況如下：
(1)項(xiàng)目投資及建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目總投資(不含土地款)不低于人民幣10億元，項(xiàng)目擬選址用地面積約100畝，建筑面積約24萬(wàn)平方米(總建筑面積和計(jì)容建筑面積等具體規(guī)劃指標(biāo)以區(qū)域城市設(shè)計(jì)為準(zhǔn))。
(2)項(xiàng)目?jī)?nèi)容 項(xiàng)目總體圍繞“家需求、家消費(fèi)”(家設(shè)計(jì)、家裝修、家裝飾、家創(chuàng)意、家服務(wù)、家生活、家休閑)，按照產(chǎn)業(yè)高端化、經(jīng)營(yíng)國(guó)際化、業(yè)態(tài)多元化進(jìn)行產(chǎn)業(yè)綜合布局，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包含歐美時(shí)尚家居體驗(yàn)式樣板間品牌旗艦店集群、全球創(chuàng)意設(shè)計(jì)&軟裝體驗(yàn)中心、國(guó)際家居總部&智能家居體驗(yàn)中心、歐美風(fēng)情生活文化商業(yè)街區(qū)。
(3)項(xiàng)目建設(shè)周期 公司承諾在依法競(jìng)得項(xiàng)目土地使用權(quán)后6個(gè)月內(nèi)，按本協(xié)議約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容和經(jīng)政府批準(zhǔn)同意的項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案的要求實(shí)質(zhì)性開(kāi)工建設(shè)。公司承諾于取得項(xiàng)目施工許可證之日起36個(gè)月內(nèi)按照本協(xié)議約定完成項(xiàng)目整體工程的開(kāi)發(fā)建設(shè)并投入運(yùn)營(yíng)。可以看出天府新區(qū)與富森美早已達(dá)成合作協(xié)議，而出讓方案也為之前已協(xié)商好的方案。富森美家的樂(lè)園即將在天府新區(qū)面世。
▲富森美拿下的二號(hào)宗地
土地位置：天府新區(qū)華陽(yáng)街道二江寺村十、十一、十二組(華陽(yáng)片區(qū)范圍內(nèi)，益州大道以東、牧華路以南)
用地面積(平米): 67533.10
用地面積(畝): 101.2997
土地用途: 商業(yè)
起拍價(jià)(萬(wàn)元/畝): 480
成交單價(jià)(萬(wàn)元/畝): 480
成交總價(jià)(萬(wàn)元): 48623.856
樓面價(jià)(元/平米): 2880.56
競(jìng)得者: 成都富森美天府商業(yè)管理有限公司
溢價(jià)率: 0%
計(jì)算容積率:2.5
截至目前，富森美家居在成都共有12個(gè)不同形態(tài)的家居賣(mài)場(chǎng)其中，北門(mén)店有批發(fā)業(yè)務(wù)，南門(mén)1店、南門(mén)2店、北門(mén)2店產(chǎn)品定位于中高端，且采用常規(guī)的商場(chǎng)形態(tài)，與紅星美凱龍和居然之家形成競(jìng)爭(zhēng)。這些年，富森美營(yíng)業(yè)收入一直在增長(zhǎng)且較為穩(wěn)健，在 2017 年度，公司營(yíng)業(yè)收入125,845.72萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 3.06%;營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 76,916.81萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)17.50%;利潤(rùn)總額76,981.55萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)16.98%; 截至2017年12月31日，公司總資產(chǎn)531,528.97萬(wàn)元，較期初增長(zhǎng)9.49%;此次天府新區(qū)項(xiàng)目建成后，富森美的各種業(yè)態(tài)將得到進(jìn)一步完善，實(shí)力也將進(jìn)一步提升，繼續(xù)領(lǐng)跑成都家居賣(mài)場(chǎng)的發(fā)展。
(來(lái)源：家具主流)
