此前，住建部印發了《住房城鄉建設部關于印發建筑業發展“十三五”規劃的通知》建市[2017]98號(下文簡稱《通知》)，明確了今后五年建筑業發展的主要目標和未來發展方向，其中第三條給中國廚衛及家電經銷商帶來了市場危機。其中，第三條明確說明“推進建筑節能與綠色建筑發展綠色建筑”，政府投資辦公建筑、學校、醫院、文化等公益性公共建筑、保障性住房要率先執行綠色建筑標準，鼓勵有條件地區全面執行綠色建筑標準。

　　“十三五”規劃通知中 這條或給衛浴經銷商帶來危機

　　房地產商“精裝修”采購特點

　　一項來源于蒂壤大數據中心調研數據顯示，“房地產“精裝修采購有兩個明顯特點，一是品牌二是價格，品牌多為一線專業品牌或多品類名牌家電產品，一方面為了名牌效應，另一方面價格眼花繚亂。

　　數據顯示，房地產商采購青睞品牌多為一線專業如“老板、方太、華帝、帥康、櫻花、西門子、德意、萬和、萬家樂”等專業品牌，還包括多元化知名品牌“海爾、美的、TCL”等多元化家電品牌，還包括區域性強的“前鋒、迅達、火王”等品牌。

　　另外，綜合抽樣數據顯示，房產商采購部分一線品牌價格區間1450元~1950元每套，而對應一線品牌實體店渠道進貨價格為2290元~3750元，兩者價格對比讓人咋舌，僅有個別品牌渠道供應價格保持品牌態度。

　　有業內人士介紹說，近些年多家電品牌開始搶食房地產精裝市場，有些專業或知名品牌，為了搶占市場份額，定制產品低價供應，配置雖然低于傳統實體店渠道價格，但對于房地產商而言，名牌效應給其帶來的收益是巨大的。

　　房地產商打包銷售省去中間環節

　　“精裝修”拎包入住，省去了中間“消費者自行購買家電、家居、裝修材料”等硬裝部分的一切商品，圖省心的直接拎包入住，要求品質較高的稍微改動，但對于實體店而言，再沒有任何切入點進入精裝環節。

　　對于各大中小家電廠商而言，數以千計的中小品牌，沒有任何優勢在精裝時代涉足市場，主要原因在于“一線橫線放價搶食精裝市場”，一線放價出三四線渠道的價格，直逼二三四線無法進入精裝市場。

　　縱觀2017年廚衛電器行業品牌零售情況，超過75%的品牌銷售規模下滑嚴重，主要因素有三如下：

　　一、電商份額突飛猛進，嚴重影響實體店銷售業績。

　　二、實體店銷售業績受電商搶食、新增需求不足、消費行為習慣變化及品牌集中度高影響，導致截止2017年5月15.78%的實體店倒閉出局。

　　三、電商多無優勢，主要凸顯一線及知名品牌，營銷弱勢無突破機會。

　　房地產商打包銷售，省去的中間環節，受到沖擊最嚴峻的是傳統廚衛電器實體店，而實體店對于絕大多數廠商而言，已成為唯一的銷售渠道，為此，2018年整個廚衛電器市場將迎來一場突然襲來的“浩劫”。