自1998年房改以來一直保持快速發(fā)展、價格快速上漲的中國房地產(chǎn)業(yè)，過去一年多時間，房地產(chǎn)投資增速放緩，如今面對市場持續(xù)走低、房價難以繼續(xù)攀升的現(xiàn)狀，已經(jīng)告別其黃金時代，房地產(chǎn)銷售面積和銷售額同比下降。反映我國房地產(chǎn)市場步入新常態(tài)，政府對樓市政策更加理性，將更加注重市場的調(diào)節(jié)。

　　隨著房地產(chǎn)市場步入新常態(tài)，建筑陶瓷與衛(wèi)生潔具企業(yè)不同程度地都遭遇到市場需求增速下滑、產(chǎn)能供給過大、庫存增加、拖欠嚴(yán)重、融資難、融資貴、環(huán)保壓力和技改投入加大、勞資成本快速增加、企業(yè)盈利能力減弱、經(jīng)營陷入困難等問題。

　　總體來看，全國衛(wèi)生陶瓷市場供需基本趨于平衡，陶瓷潔具類生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)銷形勢依然好于五金潔具類生產(chǎn)企業(yè)。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《衛(wèi)生陶瓷行業(yè)產(chǎn)銷需求分析報告》數(shù)據(jù)顯示，2016年衛(wèi)生陶瓷消費(fèi)量為1.53億件，比2010年增長47.5%，預(yù)計2017年中國衛(wèi)生陶瓷消費(fèi)量將達(dá)1.62億件，衛(wèi)生陶瓷制品銷售額將達(dá)715億元。

　　中國衛(wèi)生陶瓷消費(fèi)量走勢預(yù)測

　　2016年，國內(nèi)精裝修成品房全年完成工程總產(chǎn)值7000億元，仍比2015年增加了600億元，增長幅度為9.38%;新建住宅毛坯房裝修裝飾工程總量5500億元，比2015年增加100億元，增長幅度為1.85%;改造性住宅裝修裝飾工程總產(chǎn)值5300億元，比2015年增加了800億元，增長幅度為17.78%。綜上，為之配套的衛(wèi)生潔具產(chǎn)品保有量仍然巨大，市場前景廣闊。

　　此外，城鎮(zhèn)化水平提高以及已有用戶的更新?lián)Q代需求將不斷促進(jìn)行業(yè)發(fā)展。同時，消費(fèi)者對衛(wèi)生潔具產(chǎn)品的個性化、多樣化需求日趨凸顯，我國不同檔次的衛(wèi)生潔具產(chǎn)品供需狀況不盡相同，高端產(chǎn)品和個性化產(chǎn)品需求旺盛，中端產(chǎn)品供需基本平衡，低端市場則供過于求。

　　建筑衛(wèi)生陶瓷行業(yè)發(fā)展必須加速從規(guī)模速度型粗放增長轉(zhuǎn)向質(zhì)量效率型集約增長，加快兼并重組和淘汰落后產(chǎn)能步伐;企業(yè)發(fā)展應(yīng)從增量擴(kuò)能為主轉(zhuǎn)向調(diào)整存量、做優(yōu)增量并存的方向調(diào)整;企業(yè)經(jīng)營要由過去主要靠產(chǎn)量擴(kuò)張和價格競爭，逐步轉(zhuǎn)向質(zhì)量型、差異化為主的競爭發(fā)展態(tài)勢。

　　在一個供大于求的需求經(jīng)濟(jì)時代，企業(yè)成功的關(guān)鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢的鎖定并捕捉到它。