年內并購案涉資達1600億

　　9月25日，招商地產交易價值448.8億元的吸收合并方案獲國資委批準。兩天之前，9月23日，華遠地產通過收購股權的橫向整合方式進入一直想進入的天津市場。近日來，地產行業并購整合速度加快，這意味著房地產行業并購重組再現高潮。

　　目前，靠土地升值賺取高利潤的時代已經結束，房企拿地成本越來越高，大型房企也難以避免凈利率不斷下跌的命運。鑒于此，房地產企業正在尋求新的經營模式，合作拿地、通過收購股權獲得土地、甚至收購其它行業填補業態布局短板等動作均在加速。

　　根據Wind資訊統計數據，近三年來，房地產行業并購重組案成倍增長。2013年以來，房地產行業并購案發生565宗(包括已完成與未完成交易)，涉及并購金額高達4230.88億元。

　　數據統計還顯示，截至9月28日，2015年年內房地產行業并購案宗數為176宗，涉及金額為1600億元，幾乎相當于2014年全年的并購交易價值;2014年并購236宗，涉及并購標的物價值為1768.09億元，同比增長率為104.93%;而2013年并購153宗，涉及金額863億元，同比增長率高達145.09%。

　　由上述數據可知，2013年以來，房地產行業的并購重組案呈現出成倍增長的趨勢。

　　在上述并購交易中，標的方所屬行業雖然房地產行業居多，卻也并不局限于此，銀行、金屬非金屬、特殊金融服務、互聯網軟件與服務、農產品等行業都在標的所屬行業之列。

　　此外，其中大額并購交易多是涉及地產企業之間的并購重組，包括招商地產、中海地產等央企地產吸收合并重組交易。不過，相對來說，標桿房企通過收購中小房企項目股權并購案較多。

　　有業內人士表示，今后房企轉讓股權動作將激增，并購重組的企業會越來越多，而擁有多種低成本融資渠道的標桿房企也在伺機通過收購獲得優質資產或地塊，房地產企業將在大并購時代中加速轉型。

　　來源：證券日報