要買房的時候，大家估計都聽說過一些名詞，就是塔樓和板樓，那　　么這兩種之前到底有什么不同呢？哪種更為合適居住呢？其實這是兩種完全不同的建筑形態，相比挺拔的塔樓，平緩的板樓更具優勢，本文帶大家看一看。

　　一、板樓特點

　　1、長度大于寬度；

　　2、一般來說不超過12層，多層板樓＜6層，小高層板樓是7－15層之間，高層板樓＞16層；

　　3、一般是一梯2－4戶。

　　二、塔樓特點

　　1、長度＝寬度；

　　2、一般為高層建筑，建筑高度12－35層，一梯4－12戶；

　　3、以電梯、樓梯為布局核心，向四面走進入戶內。

　　三、為什么建議買板樓？

　　1、板樓采光通風好

　　多數板樓為正南北方向，進深15米左右，南北通透，便于采光通風。而且板樓戶型方正，少了很多邊邊角角，空間利用率更高，設計上更容易出精品。相較而言，塔樓戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風，“暗廚暗衛”較多。

　　2、板樓使用率高

　　板樓使用率通常高達90％，普遍比塔樓戶型高出10個百分點左右。這是因為每幢樓的公攤面積會均分到每個業主頭上，一幢塔樓的電梯井、后梯廳、樓道燈公共設施面積更大，所以得房率相對較低。

　　3、板樓住戶少，比較安靜

板樓一般一梯2－4戶，這樣的設計自然而然會比較清靜一些，而塔樓則是一梯4－12戶，居住密度高。因此相較而言，板樓的居住環境和舒適度遠高于板樓。

　　4、面積使用率高

塔樓都會設置有電梯井，候梯廳、變配電機房等公共設施，這部分的面積通常算入平攤每個業主的頭上，因此同樣購買100平方的房子，板樓的實際面積會比塔樓的實際面積起碼大出10平方，具有更高的性價比。

　　5、板樓物業管理成本不高 

一般來說，板樓的管理成本普遍比塔樓低廉，僅外墻粉刷的日常維護費用就比塔樓便宜很多。而且，多層板樓可以不設電梯，不設變頻供水系統，每個月物管費用自然會便宜許多。

當然，板樓也有缺點，不但土地占用率大，而且開發成本高，因此導致房價比較高。此外，板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數墻體起承重作用，不可以改變，改造性差。

　　綜上所述，在價格上，塔樓比板樓要便宜些，往往對于有買房剛需的人群可能更具吸引力；但是如果是更加看重住房的舒適度，那板樓還是好一些。但是到底是買板樓還是買塔樓，關鍵還是要從購房者及家庭成員的住房需求出發，適合自己的才是最好的。