住宅產業(yè)化似乎成為最近的熱潮和趨勢，從中國知名衛(wèi)企進軍印度住宅產業(yè)，到浙江金華宣布商品房全屋裝修試點運行，整裝衛(wèi)浴迎來行業(yè)新紀元，扶搖直上勢頭正旺。

　　工業(yè)化破解硬裝困局,整裝衛(wèi)浴迎來發(fā)展機遇。與軟裝行業(yè)逐步品牌化相比,硬裝行業(yè)亂象叢生多年,互聯(lián)網(wǎng)家裝在一定程度上解決了鏈條冗長的問題,但是并沒有從根本上解決行業(yè)亂象,我們認為硬裝工業(yè)化推進才是困局的出路所在。

　　作為內裝的重要組成部分,衛(wèi)浴市場有望以整裝衛(wèi)浴的形式開啟工業(yè)化之路。與傳統(tǒng)衛(wèi)浴相比,整裝衛(wèi)浴在裝修周期、環(huán)保、成本等領域具有較明顯優(yōu)勢,隨著住宅工業(yè)化的推進及消費者消費觀念的轉變,整裝衛(wèi)浴行業(yè)將迎來爆發(fā)式增長。

　　亂象叢生有待解決

　　工業(yè)化或是硬裝困局的出路所在。經過多年的發(fā)展,軟裝市場已經形成了相對成熟的消費模式和產業(yè)鏈條,品牌企業(yè)快速成長。

　　與之形成鮮明對比的是硬裝市場,行業(yè)高度分散、以家庭施工隊為主,產品服務信息嚴重不對稱、缺乏信用背書,產業(yè)鏈條層級過多導致加價過高。互聯(lián)網(wǎng)家裝在一定程度上解決了鏈條冗長的問題,但是并沒有從根本上解決行業(yè)亂象。從產品服務模式入手,推動工業(yè)化實現(xiàn)規(guī)模化、標準化,或許是硬裝困局的出路所在。

　　作為內裝的重要組成部分

　　衛(wèi)浴有望以整裝衛(wèi)浴方式開啟工業(yè)化之路。衛(wèi)浴是內裝的重要組成成分,也是硬裝中難度較高的一環(huán)。傳統(tǒng)衛(wèi)浴主要是濕法施工、環(huán)保性較差,同時施工的難度較高,需要多個工種協(xié)同完成,施工周期相對較長。

　　而整裝衛(wèi)浴主要使用干法施工,通過提供標準化的生產、安裝流程實現(xiàn)在現(xiàn)場的快速裝配,大幅縮減裝修周期,其在環(huán)保、耐用性等方面有明顯的提升。隨著精裝房占比的提升以及住宅工業(yè)化的推進,衛(wèi)浴行業(yè)有望以整裝衛(wèi)浴的形式率先開啟工業(yè)化之路。

　　滲透從新房開始

　　整裝衛(wèi)浴B2B市場有望率先發(fā)力,B2C市場逐步培育。滲透路徑上整裝衛(wèi)浴將從新房開始興起,渠道上有望率先在B2B市場發(fā)力。

　　由于標準的不統(tǒng)一以及更換的復雜性,整裝衛(wèi)浴在二手房領域的開拓難度在初期相對較大,我們預計新房將是整體衛(wèi)浴初期滲透的重點。渠道上由于在工期和產品質量上的保證、以及房屋的相對標準化,整裝衛(wèi)浴有望率先在B2B市場發(fā)力;隨著住宅工業(yè)化的推進,以及消費者消費觀念的轉變,B2C市場也將逐步興起。