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常言道：“君子藏器于身，待時(shí)而動(dòng)。”機(jī)會(huì)對(duì)于不能利用它的人又有什么用呢？正如風(fēng)只對(duì)于能利用它的人才是動(dòng)力。機(jī)會(huì)是自己把握的，人們常常想抓住機(jī)遇，但是卻偏偏缺少發(fā)現(xiàn)機(jī)遇的眼睛。
今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)可以說是空前熱鬧，首先是政策熱點(diǎn)效應(yīng)助推區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度升溫，其次是去庫(kù)存的熱度不斷高漲，這些前兆，可以說是為建陶市場(chǎng)部署了一個(gè)很好的時(shí)機(jī)。下面小編就來給陶企們講講這隱藏于房產(chǎn)盛況的機(jī)遇。
機(jī)遇一：二胎政策、房產(chǎn)效應(yīng)
對(duì)于2016年最被人熱議的政策話題，無非就是二胎政策的實(shí)施和開發(fā)了。在2015年10月,中國(guó)共產(chǎn)黨第十八屆中央委員會(huì)第五次全體會(huì)議公報(bào)指出:堅(jiān)持計(jì)劃生育基本國(guó)策,積極開展應(yīng)對(duì)人口老齡化行動(dòng),實(shí)施全面二孩政策。
我們都知道，以往的剛需樓市人群被定位為新婚夫妻,隨著成熟家庭中的二孩到來,兩房換三房、三房換四房的小房換大房市場(chǎng),從二胎政策全面開放以來,得到了顯著體現(xiàn)。可以很明顯的感受到，從二胎政策帶來的新一輪的房產(chǎn)效應(yīng)，而對(duì)于這種二次購(gòu)房的消費(fèi)者，因?yàn)槠浔旧砭哂惺状钨?gòu)房的經(jīng)驗(yàn)，而后對(duì)于其消費(fèi)的產(chǎn)品需求也出現(xiàn)的提高和多元化，對(duì)于裝飾用的瓷磚這方面的消費(fèi)需求也應(yīng)當(dāng)處于高需求和高消費(fèi)之中，在這樣的背景下,在產(chǎn)品設(shè)計(jì)感和品質(zhì)穩(wěn)定性都較有實(shí)力的老品牌,在品牌知名度的拉升優(yōu)勢(shì)中,攬客能力優(yōu)勢(shì)越發(fā)明顯。裝修的用磚需求,在可預(yù)見的未來,選材費(fèi)用也會(huì)相應(yīng)增加。
機(jī)遇二：新城鎮(zhèn)化、藍(lán)海市場(chǎng)
于2014年3月16日,新華社發(fā)布《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014—2020年)》。從而掀起了一陣旺盛的農(nóng)村舊房改造、西部建材市場(chǎng)旺盛、公共工程項(xiàng)目(醫(yī)院、公園等)的颶風(fēng)，在這股颶風(fēng)的吹響之下，農(nóng)村老家一棟棟拔地而起的小洋房,新城鎮(zhèn)陸續(xù)出現(xiàn)，瓷磚行業(yè)遍地開花,縣級(jí)市場(chǎng)出現(xiàn)大型的建材市場(chǎng)也不再是新鮮事,消費(fèi)力旺盛的鄉(xiāng)鎮(zhèn)也出現(xiàn)了建材一條街。
陶企們是不是可以接著這股颶風(fēng)，將視角轉(zhuǎn)移一下呢？把放在一、二線城市的消費(fèi)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移到三四線城市，這可以說是一片很大的市場(chǎng)藍(lán)海。
機(jī)遇三：去庫(kù)存
去庫(kù)存一直都是房產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)艱巨的任務(wù)，借助著這股東風(fēng)，不少建材行業(yè)都嗅到了一股商機(jī)。
據(jù)了解到，于2016年年初,央行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)發(fā)布了首套房貸首付兩成(原來25%)新政,對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,首付比例調(diào)整為不低于30%(原來40%)。隨著首套房貸新政的出臺(tái)，可以說房產(chǎn)市場(chǎng)的處于高度膨脹狀態(tài)，房地產(chǎn)消費(fèi)潛力進(jìn)一步釋放,一大波剛需購(gòu)房者趁著新政優(yōu)惠期間,紛紛出手,而去庫(kù)存形勢(shì)下的樓盤,交流時(shí)間更短,裝修也不再是要等兩三年以后的事情。忽如一夜春風(fēng)來的購(gòu)房客,將迎來瓷磚市場(chǎng)的春天。
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