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　　蔡屋圍或建兩棟700米高樓

　　選址在環宇和晶都地塊，羅湖區城市更新局已受理京基提交的規劃申請

　　昨天，從羅湖區蔡屋圍股份公司2016年中期經濟工作會議上傳來喜訊：七至十坊作為蔡屋圍統籌片區城市更新的先發區域，村民回遷房有望在2021年年底前入伙。

　　蔡屋圍股份公司董事長蔡洪亮對深圳商報記者表示，經與開發單位、區有關部門溝通，股份公司初步確定了蔡屋圍七至十坊城市更新的時間表：目前正在開展業主私宅的測繪，預計所有測繪工作10月20日前完成；從10月份開始開發單位與業主簽署《拆遷補償安置協議》，力爭今年年底前完成；2017年上半年開始拆除蔡屋圍七、八、九、十坊舊樓；2017年下半年蔡屋圍新一輪改造奠基動工；經4年的建設期力爭2021年年底前入伙。

　　蔡洪亮介紹，目前，蔡屋圍新一輪城市更新已到丈量、確權和簽約階段。今年3月21日，京基房地產公司召開了蔡屋圍城市更新統籌片區規劃與設計工作研討會，邀請了11位城市規劃、城市設計、建筑設計、市政交通等方面的專家，共同探討、完善蔡屋圍城市更新統籌片區規劃與設計方案。3月25日、4月6日和7月12日，蔡屋圍聯合黨委、股份公司董事會分別召開城市更新通報會，通報蔡屋圍新一輪城市更新最新進展情況、下一步工作安排和蔡屋圍城市更新統籌片區規劃設計方案。4月27日，蔡屋圍股份公司與京基房地產公司協商溝通如何進一步推進蔡屋圍更新改造進程，包括合作協議的簽署及集體物業拆遷補償方案，私人物業部分的測繪、確權、簽署拆遷補償安置協議書等，并取得了共識。

　　2013年被列為我市城市更新計劃的蔡屋圍統籌片區改造一直備受各界關注。按照羅湖區2016年城市更新計劃，今年要完成蔡屋圍、湖貝兩個重大統籌片區規劃審批并開工建設。蔡屋圍統籌片區改造項目又被細分為南區、中區、北區，蔡屋圍七至十坊成為南片區改造的先發區域。

　　羅湖區城市更新局副局長陳民在昨天的會議上透露，區城市更新局已于今年5月正式受理了京基房地產提交的蔡屋圍城市更新統籌片區的規劃申請。他告訴記者，按照京基的初步規劃，擬在環宇地塊和晶都地塊建兩棟700米以上的摩天大樓，為蔡屋圍增添新地標。陳民強調，這一初步規劃目前尚未通過審批，最終審批實施的建筑方案，有待規劃通過審批后再按照相關程序進行深入研究。

　　蔡屋圍統籌片區東起華潤萬象城，西至紅嶺路，北至紅寶路以北，南至濱河路，總更新占地面積近31萬平方米。擬建設成具有國際地位的金融服務和高端消費中心。未來的蔡屋圍繼地王大廈、京基100之后，或將誕生深圳新地標。

圖片來源網絡，蔡屋圍景色。