不知不覺(jué)，2015年已然過(guò)去一半，與初三的莘莘學(xué)子一樣，佛山樓市也迎來(lái)了“中考”——年中考。隨著統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的逐漸公布，佛山各項(xiàng)目的中考成績(jī)隨之出爐。究竟哪個(gè)項(xiàng)目能夠“笑傲考場(chǎng)”？哪個(gè)項(xiàng)目成為本次最大的“黑馬”？答案馬上揭曉。

　　南海項(xiàng)目傲視五區(qū) 廣佛交界高燒不退

　　在今年佛山樓市的中考成績(jī)單中，南海的表現(xiàn)可謂“碾壓”其他五區(qū)。成交套數(shù)TOP10榜中前6名均為南海項(xiàng)目，而銷(xiāo)售金額榜中更是“橫掃”五區(qū)，入圍9個(gè)項(xiàng)目。在兩個(gè)榜單中，南海項(xiàng)目的銷(xiāo)售套數(shù)和銷(xiāo)售金額，分別占五區(qū)總套數(shù)和總金額的13.7%和23.7%。

　　根據(jù)以往的表現(xiàn)，南海區(qū)一直是佛山樓市的領(lǐng)跑者，但今次能夠交出如此霸氣的成績(jī)單，解限和廣佛交界板塊是兩大功臣。

　　近兩年來(lái)，得益于廣佛同城的深化，路網(wǎng)日益完善，公交交通工具的接駁線路增多，來(lái)往兩地非常方便。廣佛交界板塊的潛力被多方認(rèn)可，房企大鱷紛紛搶灘，保利、中海、中信、萬(wàn)科等大牌開(kāi)發(fā)商先后入駐廣佛交界。而且，該板塊的房?jī)r(jià)對(duì)于廣州客來(lái)說(shuō)，仍處于價(jià)格洼地。因此，不止廣佛候鳥(niǎo)，越來(lái)越多的新老廣州人到廣佛交界處買(mǎi)房。

　　4月30日，佛山政府發(fā)文稱(chēng)，不再審核購(gòu)房資格，這意味著，實(shí)行了4年的限購(gòu)政策從此退出江湖。想在佛山買(mǎi)房的廣州人，再也不用擔(dān)心沒(méi)有社保買(mǎi)不了房，買(mǎi)了一套的還可再買(mǎi)幾套。自此廣佛交界樓市更是火熱得一發(fā)不可收拾。細(xì)心者可以發(fā)現(xiàn)，在本次中考的成交套數(shù)TOP10榜的南海項(xiàng)目，全都位于廣佛交界。

　　保利西雅圖大熱奪冠 景裕嘉園成最大黑馬

　　相信各位在讀書(shū)時(shí)，班上或許會(huì)有一名同學(xué)，每次考試成績(jī)靠前，期末考也在意料之中地拿第一名。在今次中考中，保利西雅圖就是那名以大熱門(mén)姿態(tài)取得第一名的同學(xué)。

　　在去年12月底加推二期19座后，保利西雅圖在接下來(lái)的一段時(shí)間不再推新。沉寂三個(gè)月，該項(xiàng)目在4月初推出全新三期產(chǎn)品，引發(fā)搶房熱潮，200套單位1小時(shí)內(nèi)全部售罄。自此，“推新”變成一個(gè)高頻詞，就像每周一考。據(jù)房天下統(tǒng)計(jì)，從4月至今，保利西雅圖在2個(gè)半月內(nèi)推新8次，平均去化率達(dá)9成。

保利西雅圖選房現(xiàn)場(chǎng)

　　在兩個(gè)TOP10榜單中，第二名均為景裕嘉園，位于大瀝鹽步穗鹽東路，與廣州荔灣區(qū)僅一河之隔，均價(jià)約14500元/㎡帶精裝，主力戶(hù)型為90-140㎡二至四房，涵蓋剛需及改善型。據(jù)了解，該項(xiàng)目的宣廣不算很多，得益于優(yōu)越的地段，雖然價(jià)格幾乎與佛山市中心齊平，但銷(xiāo)量仍非常不俗，屬于“悶聲發(fā)大財(cái)”的類(lèi)型，是本次中考的最大“黑馬”。

　　另外，不得不提成交金額TOP10榜唯一的非南海項(xiàng)目，順德碧桂園。該項(xiàng)目已有20余年開(kāi)發(fā)歷史，在廣佛兩地甚至港澳的知名度都非常高。今年4月，項(xiàng)目推出新一期洋房組團(tuán)，均價(jià)7500元/㎡帶精裝，性?xún)r(jià)比極高，開(kāi)盤(pán)即售罄。而解限后，改善型群體的需求得到釋放，別墅市場(chǎng)逐漸回暖，順德碧桂園的別墅產(chǎn)品銷(xiāo)量回升，也為其上榜起到一定的促進(jìn)作用。