23日，南寧舉行2015年商住用地展示會，記者從會上獲悉，去年南寧市住宅用地樓面地價1544元/平方米，新建商品住房成交均價6735元/平方米。今年將推出43幅5813畝商住用地，下一步，還將研究出臺相關措施，進一步促進南寧市房地產市場持續健康平穩發展。

    43幅地年內推向市場

    下月8地塊拍賣

    昨日舉辦的商住用地展示會，展示南寧市今年擬推向市場的43幅總面積近6000畝商住用地，分布于青秀區、高新區、經開區、興寧區。包含多幅超百畝地塊，三塘984畝、北湖265畝等，柳沙也有多地塊推出。中海、盛天等30多家房企業代表參會。

    記者現場了解到，下月有多幅地塊將走上拍賣席。6月9日，經開區有3幅共89畝商住地塊將拍賣，它們分別是相鄰的GC2015-057、058地塊，以及金凱路北側、金陽路西面的GC2015-059地塊，若競買人不足3家或拍賣無人應價，土地將轉采用掛牌方式6月19日出讓；6月16日，青秀區、良慶區有3幅共62畝商住地塊將拍賣，它們分別是位于柳沙路東側的GC2015-073地塊，面積只有11.98畝；還有英華路東側的GC2015-074地塊，面積為20.137畝；與此同時，還有位于五象大道北側的GC2015-072地塊，面積為30.076畝。此外，6月底高新區、經開區也有2幅地塊進行拍賣。

    去年住宅用地樓面地價

    1544元/平方米

    記者還從會上了解到，今年上半年，南寧市“招拍掛”出讓經營性用地約2000畝，與往年相比，出讓量與時間進度基本吻合，當天展示會組織的5000畝多畝經營性用地也將適時推向土地市場。

    值得關注的是，去年南寧市住宅用地樓面地價1544元/平方米，新建商品住房成交均價6735元/平方米。這些數據表明，南寧市新建商品住宅平均樓面地價占住房成交均價比重為22.9%，占比不高，說明土地市場與房地產市場比較協調。

    與會者表示，近期，國家多部委打出樓市“組合拳”，從信貸、公積金、交易稅費、住房和用地供應結構優化等方面出臺政策積極促進房地產市場平穩健康發展。系列措施都是房地產市場的利好信號，也給南寧市延續大力發展房地產業增強了信心。

    加大公積金支持力度

    促進房地產發展

    下一步，南寧將研究出臺相關措施，進一步促進南寧市房地產市場持續健康平穩發展。

    首先是探索打通商品住房與保障性住房、安置房的通道。目前南寧市已經出臺了以購代建的管理辦法，加快開展“以購代建” 籌集保障性住房、安置房和征地拆遷定向貨幣安置試點工作。

    其次，充分發揮金融對住房消費的支持力度。一方面加大與金融機構地方分支機構的溝通協調，加快落實國家出臺的信貸政策，同時，積極協調地方法人金融機構，制定相應的地方性支持政策；另一方面深入挖掘住房公積金潛力，進一步加大南寧市住房公積金對房地產市場的支持力度。

    再次，減輕開發企業負擔，增加市場供應量。對房地產開發過程中各類地方性收費進行梳理清理，設置合理的繳費時點，充分考慮開發企業銷售后才能實現資金回籠的實際情況，研究繳費時點延后或分期繳納的可行性。與此同時，理順房地產開發審批流程，進一步優化簡化，探索實行各職能部門間的并聯審批，減少報審環節，提高工作效率，縮短審批時限。

    最后，大力推進南北欽防玉崇百七市一體化建設，南北欽防基本實現交通、通信、金融、醫保、戶籍同城化，進一步擴大購房人群。