每當(dāng)樓市遇冷，不少衛(wèi)浴企業(yè)便開始“嗚呼哀哉”，而當(dāng)樓市政策利好，衛(wèi)浴企業(yè)便歡呼雀躍，這是把自身企業(yè)的命運(yùn)完全同樓市掛鉤了。不可否認(rèn)，作為上下游產(chǎn)業(yè)，衛(wèi)浴市場和房地產(chǎn)市場密切相關(guān)，針對樓市的“限購令”也曾讓衛(wèi)浴市場面臨下滑的困境，然二者的關(guān)系并不一定是成正比的，衛(wèi)浴企業(yè)應(yīng)正視樓市的變化，科學(xué)的營銷才是關(guān)鍵。

　　樓市對衛(wèi)浴行業(yè)的影響究竟怎樣?

　　不管衛(wèi)浴行業(yè)的現(xiàn)狀如何，不少行業(yè)人士是十分關(guān)注房地產(chǎn)業(yè)的起伏、并擔(dān)心其對衛(wèi)浴行業(yè)的影響的，那么，房市的旺淡和房價(jià)的漲跌對衛(wèi)浴行業(yè)的影響究竟會怎樣呢?

　　修房子之后必用衛(wèi)浴。房子修得多，衛(wèi)浴就會用得多。按道理，房子俏了，衛(wèi)浴也應(yīng)該俏;反之，房市淡了，衛(wèi)浴市場也應(yīng)該淡。這樣分析有理有據(jù)，似乎十分合乎邏輯。然而，細(xì)細(xì)思量并結(jié)合實(shí)際會發(fā)現(xiàn)，衛(wèi)浴市場的變化與房價(jià)漲跌的命題是個(gè)近似偽命題的話題，表面看起來很關(guān)聯(lián)，實(shí)際上幾乎沒有必然因果。

　　具體分析：衛(wèi)浴市場與房市關(guān)系不大

　　開發(fā)房屋，自然需要衛(wèi)浴，但是，衛(wèi)浴市場興旺與否，只與新開發(fā)房屋的數(shù)量有關(guān)，與其需要衛(wèi)浴的數(shù)量有關(guān)，而與房子的市場價(jià)格和房市的興旺度無關(guān)。

　　例如，前些年，當(dāng)房地產(chǎn)市場十分紅火、價(jià)格日增月漲的時(shí)候，衛(wèi)浴市場水漲船高地跟著紅火起來了嗎?沒有。事實(shí)是，在房地產(chǎn)商喜笑顏開、暴利攬金的時(shí)候，絕大多數(shù)衛(wèi)浴商的生意并沒有特別起色。即使有些商家收獲較豐，也是其運(yùn)作水平或機(jī)遇所致，與房市無關(guān);即使衛(wèi)浴市場偶有材料價(jià)格提升，也是因?yàn)楦鞣N原材料價(jià)格提升、運(yùn)輸費(fèi)用大漲而令衛(wèi)浴商家采取的無奈之舉，與房地產(chǎn)價(jià)格提升毫無關(guān)聯(lián)。很多商家在提價(jià)時(shí)還擔(dān)憂產(chǎn)品失去市場競爭力!

　　結(jié)論：通過科學(xué)營銷打造競爭力是關(guān)鍵

　　既然房子俏銷房市興旺時(shí)衛(wèi)浴市場并沒有異常興旺，那么，房市冷淡時(shí)衛(wèi)浴市場也不會異常冷淡。有人擔(dān)心：房市冷了，影響開發(fā)商的積極性，房屋開發(fā)就會減少，衛(wèi)浴用量也隨之減少，那不是就會影響到衛(wèi)浴市場嗎?

　　是的，衛(wèi)浴市場興旺與否是與新開發(fā)房屋的數(shù)量有關(guān)。所以，這個(gè)問題值得關(guān)注。不過，關(guān)注并分析的結(jié)果是：在中國，在相當(dāng)長的時(shí)期以內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)商的積極性不會受到任何影響。原因有三：第一，有需求，有龐大的市場在;第二，之前的房市是暴利，即使價(jià)格降下來，仍有很好的利潤率，房產(chǎn)商絕對不會放棄這塊“肥肉”;第三，從當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)在社會民生、國民經(jīng)濟(jì)中的地位，房產(chǎn)商同各地政府的關(guān)系來看，政府必會力保該行業(yè)的興旺。

　　由此看來，衛(wèi)浴市場與房價(jià)漲跌關(guān)系不大，衛(wèi)浴企業(yè)能否取得好的發(fā)展，主要取決于自己的營銷水平，取決于通過科學(xué)營銷打造的競爭力。