5月3日，根據中國指數(shù)研究院對100個城市新建住宅的樣本調查數(shù)據， 4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10522元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個百分點，整個樓市價格呈現(xiàn)出止跌企穩(wěn)的跡象。其中，蘭州主城四區(qū)新建（住宅）樣本均價6878元/平方米，環(huán)比呈持平狀態(tài)，這個價格與該機構統(tǒng)計的2013年年初時蘭州房價水平大體相當。

　　百城當中39城房價環(huán)比上漲

　　據統(tǒng)計，4月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10522元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，39個城市環(huán)比上漲，60個城市環(huán)比下跌，1個城市環(huán)比持平。同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年4月相比下跌4.46%，跌幅較上月擴大0.11個百分點。

　　值得關注的是，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為18961元/平方米，環(huán)比小幅上漲0.12%，同比則繼續(xù)下跌，跌幅較上月擴大0.27個百分點至3.46%。具體來看，十大城市中深圳、武漢、南京、北京、成都、上海、天津7個城市環(huán)比上漲。其中，深圳上漲1.09%，居首位，其他城市漲幅均在1%以內。杭州、重慶（主城區(qū)）、廣州環(huán)比下跌，其中杭州跌幅最大，下跌1.45%，重慶（主城區(qū)）、廣州跌幅均在1%以內。

　　同比來看，十大城市中深圳取代上海，成為唯一同比上漲城市，漲幅為1.09%。其余9個城市均不同程度下跌。杭州、重慶（主城區(qū)）跌幅仍居前兩位，分別下跌11.9%和11.48%；其他城市跌幅均在8%以內。

　　4月蘭州新建房樣本均價環(huán)比3月持平

　　蘭州方面，據該機構統(tǒng)計，4月份蘭州主城4區(qū)新建商品房樣本均價為6878元/平方米，這與該機構3月份的統(tǒng)計數(shù)據持平，如此情形比較少見。回顧該機構統(tǒng)計的今年1月至4月蘭州房價數(shù)據，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價分別為：6992元/平方米、6986元/平方米、6878元/平方米、6878元/平方米。從樣本均價來看，6878元/平方米已經創(chuàng)下了蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價2013年4月以來的最低值。目前蘭州主城四區(qū)新建商品房價格相當于2013年年初的水平。

　　從西北五個省會城市看，烏魯木齊和西寧新建住宅樣本均價出現(xiàn)環(huán)比上漲，烏魯木齊環(huán)比上漲0.84%，樣本均價7547元/平方米，漲幅居百城漲幅榜第8位；西寧漲幅為0.49%，樣本均價5944元/平方米，居百城漲幅榜第19位。西安和銀川環(huán)比下跌，西安環(huán)比下跌0.16%，樣本均價為6727元/平方米；銀川環(huán)比下跌0.81%，樣本均價為5050元/平方米。

　　■分析

　　政策效應致蘭州房價出現(xiàn)止跌企穩(wěn)跡象

　　據中國指數(shù)研究院有關人士分析，從政策方面來看，“330新政”后，多城市繼續(xù)出臺公積金調整政策，積極穩(wěn)定住房消費；貨幣方面，4月20日央行宣布再次降準1個百分點，進一步改善房地產投融資環(huán)境；供應方面，隨著房企推盤節(jié)奏加快，主要城市迎來供應小高峰，庫存量略有增加。未來，隨著各類政策逐步落實及貨幣環(huán)境的持續(xù)寬松，首置及改善類購房需求將平穩(wěn)釋放，市場回暖趨勢將進一步延續(xù)。由于當前大部分城市住宅庫存量仍處高位，短期內全國整體價格將保持平穩(wěn)。不同城市來看，各城市對政策敏感度存在差異，未來價格走勢將持續(xù)分化。

　　5·8同城網蘭州站有關負責人告訴記者，4月份，在新的信貸政策、稅收政策影響下，蘭州樓市呈現(xiàn)止跌企穩(wěn)狀態(tài)，掛牌量與成交量均有所增加，交易比較活躍，目前來看，政策效應雖沒有此前業(yè)內預計的那么立竿見影，但就中長期來看，政策效應將會逐步顯現(xiàn)。

　　針對“330”樓市新政，搜房網房天下做了一份關于《二套房首付比例下調，你會出手買房嗎？》的線上調查，共收集了192名網友的意見。

　　此次調查匯總了192個樣本，其中68.04%為剛需購房者，27.84%為改善類型購房者，僅有4.12%為投資型購房者。其中63.92%選擇公積金貸款，選擇純商貸的占比30.93%，全款支付的僅占5.15%。

　　二套房首付下調 5成以上網友仍持觀望情緒

　　而在“關于二套房首付比例下調”的看法上，有五成以上的網友認為與他們無關，28.87%的網友認為是好消息，而選擇其他保持中立意見的占比為16.49%。

　　有56.7%網友認為即使二套房首付比例下調，他們仍然會選擇繼續(xù)觀望，而27.84%的網友會按照原計劃買房，僅有15.46%網友認為在二套房首付比例下調后會加緊時間出手。

　　剛需基數(shù)大 期待降息

　　據調查結果顯示，35.05%的網友認為蘭州房價仍會上漲，由于此次調查剛需網友占比較大，對二套房首付比例下調的反應也表現(xiàn)得較為冷淡，根據搜房網的調查，目前蘭州“二套房首付四成”的新政蘭州開始實施，但是首付比例下調固然降低了購房門檻，但后期還款壓力卻有所增加，許多網友表示繼續(xù)降低貸款利率更加能減輕購房者資金壓力。