9月16日，中共中央政治局常委、國務院總理李克強主持召開了“推進新型城鎮化建設試點工作”座談會，會議明確國家將開啟新一輪城鎮化建設，以省市縣鎮、東中西不同區域不同層級的中小型城鎮為重點，并具體規劃了62個試點城建區域。

　　此次國家啟動新一輪城鎮化試點政策并非“突然襲擊”。早在今年年初，國家發布的《國家新型城鎮化規劃(2014-2020年)》就對新型城鎮化做出了具體政策設計和規劃。《規劃》目標明確：提升東部城市群，培育發展中西部地區城市群，增加中小城市數量;提高綠色建筑比例;消除阻礙城鎮化健康發展的體制機制障礙;拓寬住房保障渠道;完善商品房配建保障性住房政策，鼓勵社會資本參與建設;健全農業轉移人口落戶制度，把進城落戶農民完全納入城鎮住房保障體系。

新一輪城建浪潮來襲 中小陶衛企業渠道下沉正當時？

　　事實上，自從三月份國家級的《規劃》出臺后，各省關于落實新型城鎮化的《規劃》 陸續出臺，而八月份廣東省所出臺的新型城鎮化政策則引起國人聚焦。廣東明確提出將多個巨型鎮升格為市，利用金融、城建、房產、戶口等政策傾斜推動新型城鎮化進程。

　　盡管國內大多數學者專家表示，新政府上臺后，四萬億經濟刺激政策效用的逐步消退將很大程度上削弱城鎮化推進勢態，并逐步影響房地產市場;而許多建陶衛浴行業業內人士也表示，“房市”回暖無望，陶瓷衛浴行業將迎來三到五年“黑暗期”。盡管正如行家所言，即使政府為房市松綁，但房價高居不下，房地產回暖跡象并不明顯，陶瓷衛浴行業形勢依舊嚴峻。但從國家政策層面看來，國家對一二線城市發展規模有了較為明顯的約束，但對三四線及東中西部城市發展卻表現出政策傾斜的跡象。

　　“把進城農民納入城鎮住房和社會保障體系，促進約1億農業轉移人口落戶城鎮，城建項目將以中小城市和小城鎮為重點。”此次會議發布的城建政策涉及東部沿海及中西部地區，除兩個省與兩個鎮外，大多數政策覆蓋區域為市、縣兩級，市包括地級市、縣級市以及部分省會城市，這將推動二三四線城鎮城建進程，其中樓房這一基礎建設或將給持續低迷的房地產市場帶來活力。這些試點行政區被賦予足夠的權限落實城建項目，這包括金融、財稅、土地等領域的政策彈性。

　　今年以來，建陶衛浴行業形勢愈發嚴峻，市場蕭條、倉庫爆倉、業績巨滑成為許多建陶衛浴企業正陷入或已陷入的困境。因此，“渠道下沉”在業內被多次提及，許多建陶衛浴企業以此為契機進行戰略調整，在三四線市場加強了營銷網絡的建設。有部分操作建陶衛浴企業渠道下沉的陶瓷衛浴企業高管曾感慨“渠道很難下沉”，而此次全國性的新一輪城建試點項目的開展，會否給建陶衛浴企業渠道下沉帶來陣陣“春風”呢?數據表明，此輪新型城鎮化建設的推進，將輻射20萬人以下的小城市與小城鎮約51%左右的城鎮人口，并開發出54.3%左右的新增城鎮人口，而這或將一定程度改善三四線城市的樓市形勢，從而使建陶衛浴市場嚴峻形勢得到一定程度的緩和。