上周(2013.07.15-07.21)，烏魯木齊二手房均價出現下跌態勢，這也是烏魯木齊二手房今年周均價首次跌破7000元大關，均價6994元/平米。

　　作為烏魯木齊傳統老城區的天山區，上周二手房出現大跌，均價6643元/平米。而以往天山區二手房周均價一直引領烏魯木齊二手房市場之首，均價維持在7000以上，甚至一度出現過“破八”現象。上周，除天山區外，烏魯木齊其他四區二手房均價分別為，沙依巴克區均價6611元/平米，新市區7164元/平米，水磨溝區7269元/平米，米東區5001元/平米。

　　據業內人士分析，雖然目前烏魯木齊二手房均價下跌比較明顯，但這些數據波動仍比較正常。實際看來，目前的二手房成交量仍舊是比較可觀的，而二手房的價格則是一如既往的堅挺，今年之內，難有價格下調的空間。