（記者 王獻(xiàn)軍 通訊員 劉宗保）去年9月24日，鄭州市獲批成為全國第二批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的試點(diǎn)城市，鄭州市上報(bào)兩個(gè)保障房項(xiàng)目首批8.9億元貸款隨后也獲得國家批準(zhǔn)。
昨天上午，鄭州市舉行利用住房公積金貸款支持保障性住房項(xiàng)目貸款簽約儀式。鄭州住房公積金管理中心、中國長城鋁業(yè)公司、建設(shè)銀行金水支行分別簽訂了“中國長鋁公司棚戶區(qū)改造工程”貸款委托協(xié)議、借款合同、資金封閉管理協(xié)議、抵押合同。簽約儀式的舉行，標(biāo)志著鄭州市利用住房公積金貸款支持保障房建設(shè)試點(diǎn)工作正式啟動(dòng)。
【試點(diǎn)】 倆項(xiàng)目能建8666套保障房
經(jīng)國家批準(zhǔn)成為試點(diǎn)之后，鄭州市住房公積金管理中心安排8.9億元，利用住房公積金貸款支持保障房建設(shè)。經(jīng)審核，首批安排的公積金貸款8.9億元，確定將用于支持“中國長鋁公司棚戶區(qū)改造工程”和新鄭市“暢馨苑經(jīng)濟(jì)適用房”項(xiàng)目兩個(gè)保障房項(xiàng)目的建設(shè)工作。
鄭州住房公積金管理中心主任朱蜀遼介紹，兩個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目一共能建設(shè)8666套保障房。其中，“暢馨苑經(jīng)濟(jì)適用房”是新鄭市首個(gè)保障性住房項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)位于新鄭市區(qū)南部，占地316畝，各類住宅戶型總數(shù)2690套，總投資4.6億元，已批準(zhǔn)住房公積金貸款規(guī)模為1.4億元。
“中國長城鋁業(yè)公司棚戶區(qū)改造工程”項(xiàng)目位于上街區(qū)12、14、22、32、42五個(gè)街坊，在棚戶區(qū)原址上拆遷重建。新建住宅建筑58.5萬平方米，共5976套。該項(xiàng)目總投資14.6億元，已批準(zhǔn)住房公積金貸款規(guī)模為7.5億元。
【權(quán)益】 同等條件下繳存職工優(yōu)先購買、租賃
“鄭州成為利用住房公積金貸款支持保障房建設(shè)新增試點(diǎn)城市，是第二批試點(diǎn)城市。”朱蜀遼介紹，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)，將嚴(yán)格按照住建部的《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》實(shí)施。鄭州獲批試點(diǎn)城市之前，我省洛陽市是首批獲批的試點(diǎn)城市。
按照要求，試點(diǎn)工作必須切實(shí)維護(hù)繳存職工合法權(quán)益，在優(yōu)先保證職工提取和個(gè)人住房貸款、留足備付準(zhǔn)備金的前提下，可將50％以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設(shè)，貸款利率按照五年以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10％執(zhí)行，嚴(yán)格控制貸款規(guī)模，禁止無償調(diào)撥使用。
利用住房公積金貸款建設(shè)的保障性住房，在同等條件下，繳存住房公積金的中低收入住房困難職工，優(yōu)先購買或租賃。
【用途】 資金定向用于保障房建設(shè)
在用途方面，利用住房公積金閑置資金發(fā)放的保障性住房建設(shè)貸款，必須定向用于經(jīng)濟(jì)適用住房、列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目安置用房、特大城市政府投資的公共租賃住房建設(shè)，禁止用于商品住房開發(fā)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
貸款給保障房試點(diǎn)的資金也有嚴(yán)格的監(jiān)管要求，共需經(jīng)過“項(xiàng)目調(diào)查、受托銀行評價(jià)、公積金中心貸審會評審、財(cái)政局審核、管委會審議、市政府審批、住建部核準(zhǔn)”等七個(gè)環(huán)節(jié)，為此，財(cái)政部、住建部、國家質(zhì)檢總局都下發(fā)有專門的文件和操作規(guī)范。
住建部、財(cái)政部、中國人民銀行等相關(guān)部委和省、市監(jiān)管部門，對試點(diǎn)工作實(shí)行全方位、全過程的實(shí)時(shí)監(jiān)督，緊急情況下可采取措施干預(yù)。
