上海新房2013年開年雖然供應量不足，但折扣的力度卻持續到了春節。根據網易房產樓盤庫最新的統計顯示，2013年2月份滬上在售的項目中，有284個項目有優惠促銷，僅比1月份少2個。而優惠項目中，面向改善性的大戶型項目的優惠相對比較給力，個別項目直接打出了75折的優惠。

　　統計顯示，即將到來的2月份，上海在售的項目中保持一定優惠促銷的項目共有284個，較上月僅減少了2個。鑒于2013年1月份286個折扣盤的數量和2012年最高的月份持平，可見上海目前在售折扣盤的數量仍處于歷史高位。

　　從各個區域來看，新盤最多的浦東新區仍舊拔得頭籌，浦東新區目前共有58個項目有折扣，嘉定、青浦分別以36、32個項目緊隨其后。

　　值得關注的是，雖然有284個項目有優惠，但個別項目只是送地下室送陽臺等，顯得比較雞肋。較為實惠的優惠集中在一些針對改善型客戶的大戶型公寓、平層以及經濟型別墅上。例如本月最重磅的優惠可以說是位于青浦徐涇的金地·天御（資料、團購、論壇），該項目目前屬于尾盤在售，精裝平墅有75折優惠。

　　而與之類似的大平層項目如中海紫御豪庭（資料、團購、論壇）、萬科五玠坊（資料、團購、論壇）等項目優惠也十分驚爆眼球，中海紫御豪庭一直延續50萬抵120萬的優惠，萬科五玠坊也有20萬抵70萬的讓利。

　　除了大平層以外，面積較大的公寓以及經濟型別墅也有大幅讓利。位于浦東外高橋板塊的森蘭碧翠（資料、團購、論壇）2月份有總價直降50萬的優惠，遠在青浦的總價360萬-370萬的經濟型別墅富力桃園（資料、團購、論壇）也可立減35萬。

　　或許也正是由于這類樓盤普遍優惠較大，所以近來改善型項目的銷售一直都較好。